青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

板南線末站、同時為三鶯線起點的捷運頂埔站，預計將在6月正式通車，近幾年頂埔站因通車時程愈來愈近，房價上漲速度也快，只是隨著政府去年以來打房，當地房仲也坦言，房價與去年同期幾乎沒有上漲，但也因如此，區域的主力買方正是首購族，未來房價仍有支撐。

捷運頂埔站即將通車，首購族移買房。（好房網News記者陳韋帆攝影）

捷運土城線延伸頂埔段工程—頂埔站，預計6月底完工通車，該站更是捷運三鶯線的首站，站外設置YouBike、公車轉乘站等，優化整個通勤系統。正因有捷運利多加持，相較2010年大台北地區房價起漲時，土城頂埔一帶新案仍有1、2字頭，目前區域房價已經站穩3字頭左右。

全國不動產鴻海頂埔捷運加盟店經理李鴻文分析，頂埔站周圍可分為3區段，捷運站口的住宅每坪房價落在35~36萬元之間，出捷運站步行約10分鐘、屬工業區地段房價約28~30萬元，至於中央路四段較後段的地方，房價行情約每坪30萬元左右。

李鴻文指出，目前區內少有投資客進，賣方多為換屋客，移入的買方則是中永和一帶外地首購族，只是他也坦言，近1年成交量萎縮，房價持平沒上漲，但近期捷運將通車，成交量有回溫。

對於未來頂埔房價走勢，李鴻文認為，包括要看三鶯線進度、頂埔站地下街招商等。由於捷運通車後，民眾購屋比價方式，多以「站與站相對比價」，例如會與新北市捷運末站的新店站相比，因此捷運站周圍房市，在房地產轉冷之際，仍具支撐力。

原文網址: 板南線頂埔站將通車　成首購族買房新歡 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13342397900.html