青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

台灣房市交易窒息，各項數據不斷下修，但仍有民眾趁著新稅尚未定案，又即將進入選舉的變因積極入市，希望能談到好價錢。專家透露「殺價撇步」，要民眾先上網「做功課」，比較各家房仲的開價差異，倘若心儀的物件不給殺，就直接轉換目標，不要輕易地被賣方加價。

專家建議民眾買房，一定要先上網「做功課」。（好房News記者陳韋帆／攝影）

永慶房產集團調查發現，雙北市在五月份的自住買盤已逼近七成大關，不只透露投資族群退場的訊息，更確立買方市場正式來臨。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛說明，目前市場成交行情調查顯示，雙北市以「低於行情5％」價格的占比不斷增加，其中台北市佔24％、新北市佔18％，創下新高紀錄，顯示「價格修正」才能滿足自住買房的期待。

包租公律師蔡志雄在《地球黃金線》中分享，自住買方若想趁勢進場購屋，務必僅守二大「殺價」密碼。蔡志雄表示，民眾購屋前應先「上網作功課」，確認自己偏好的區域，並使用搜尋軟體（如Google Map）了解當地交通、生活機能。此外，許多賣方將物件開放給房仲聯賣，不同的房仲之間可能出現「價差」，都能以網路優先篩選。

蔡志雄認為，殺價的基本原則就是「不要被加價」。蔡志雄說，倘若物件屬於屋主有求現壓力、夫妻分產等因素求售，屬於容易殺到七折的物件。但若民眾碰上「不給殺」的屋主時，應該直接另覓標的，尋找符合預算的物件，「這間買不到，就買別間」，千萬不要輕易接受賣家加價。

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