青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

隨著房地合一拍板定案，民眾進場看屋意願大回升，來到近八個月來的最佳表現，不過買方精打細算、砍價不手軟，讓房仲直指近來開「芭樂價」的民眾變多了，買賣雙方價格都很硬，所以成交組數還是不見起色。

看屋人潮回籠，但買賣價格認知落差大，導致成交量仍處低檔。（好房網資料中心）

蘋果日報報導，房產雜誌統計顯示，台灣五月份房市指數回升，雖然仍是「黃藍燈」，但已是近八個月以來的最佳表現，其中又以「低總價」的蛋白區人氣最高，回檔增幅大，如新北市蘆洲、淡水，以及桃園內壢、南勢、龍岡等地區，人潮回籠增幅最大。

不過房產雜誌企研室經理何世昌向中國時報說明，雖然看屋人潮已有明顯提升，但成交量並沒有因此而有起色，目前進場的買方大多憋了很久，一出手就是6～7折的「芭樂價」，買賣雙方沒有交集。何世昌說明，目前在桃園一處成屋案，雖擁有200組看屋人數，但因為代銷無法壓低建商的價格，導致價格與客戶期待有所落差，只有一成的比例成交，仍處於低檔。

好房網新聞總編輯吳光中則認為，在目前買方市場之下，「出錢的最大」，民眾看房若不符合預算就等著看下一家。莊孟翰也在《蘋果掀房市》中提醒民眾，在蛋白地區的投資客口袋比較淺，所以降價的幅度會較高級地段大，民眾想買降價屋只需要等待。

戴德梁行董事總經理顏炳立接受好房網訪問時則建議賣方，不用再思考如何創造銷售率了，「問題出在價格」，且當今市況賣壓沉重，銷售率不好的建商可能面臨財務危機，投資客也將出現拋貨動作。

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