青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房地合一確定明年元旦正式上路，屆時短期出售房屋獲利得被課重稅，讓不少民眾擔心未來投資將難以獲利。不過，房仲業者表示，稅率高低不是重點，因為房地合一是「有獲利才課稅」，所以要找有重大建設的城市、能獲利的標的下手才是重點。

專家認為，重大建設不明確的地區，未來房價可能會面臨緩跌的危機。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據《理財周刊》報導，積富集團呂原富總經理指出，房地合一後的投資策略，就是尋找好標的，找有重大建設城市的房產為主。大家不該只關注稅率過高的問題，重點是要找到會賺錢的商品，因為如果出售沒賺到錢，也沒有被課稅的問題。

呂原富分析，按照房地合一的規定，持有3年後買賣獲利只要繳20％的稅，屬於合理範圍，前2年先把房子出租，等第3年後再做買賣，才是正確的投資觀念。

房市低迷已久，外界大多看跌後市，這時進場投資務必要更加謹慎。璽朵國際董事長呂安淇建議，市中心蛋黃區的物件，長期而言還是擁有不錯的投報率，倘若在捷運周圍有出現屋降價15％的產品，就可以考慮進場。

永慶房產集團總經理葉凌棋指出，儘管房價盤整，但全球低利、資金充足仍是不爭的事實。因此，當前投資可著眼於節稅效果佳、租金回報豐厚的店面，或是有政策、內需撐腰的商辦和旅館。 GO！逛逛精選「房地合一輕稅好房」

原文網址: 房地合一後怎麼投資？　房仲：挑重大建設地區下手 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/207537100863.html