青春-房仲物語

記者蔡惠芳／台北報導

長虹建設昨（29）日召開股東會，董事長李文造親自主持。他表示，建築業走了10幾年的多頭，現在進入轉折，長虹將採取3大因應策略：第一是減量經營；第二是走出台北市，到新北市和桃園等北台灣都會區；第三是降低造價、減少不必要的奢侈和浪費。

最近長虹建設祭出「世紀長虹」祭出10％低自備款、20％公司無息貸款分3年、12期繳款，搭配契稅全免、房屋稅和地價稅可減徵、贈送精裝修等實質「好康」。

這是長虹繼2014年3月率先在「長虹天際」推出結構工程0付款之後，再度為市場投下一顆震撼彈。面對外界會關心，房價到底會不會降？李文造表示，「已經推出的舊案，土地成本很難降價；但是新推出的案子，是有降價的空間。」

長虹接下來明年會推出桃園龜山新案，就會開始朝向降價造價的方式，推出每坪造價大概10萬元左右、售價約20幾萬元的新案，這樣就可以把奢侈、浪費的建材成本，回饋給消費者。

至於台北市，一般住宅大樓造價至少還是要15萬元以上。李文造表示，房市從多頭進入轉折之際，長虹要採取的因應策略有3個。

第一是減量經營，第二是走出台北市，到新北、桃園等，但還是會留在北台灣都會區，第三是降低造價，像全套進口廚具、進口衛浴品牌、奢華而富麗堂皇的門廳、進口制震壁、外國建築師和設計師，這些不必要的花費，如果都省下來，每坪造價再省個5萬元是很容易的。

原文網址: 因應房市轉折　減量經營 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/155540101319.html