青春-房仲物語

記者方明／台北報導

房市交易冷清，比金融海嘯時期還慘！今年前6月五都買賣移轉棟數合計不到8萬棟，不僅年下滑21.2％，也比金融海嘯後2009上半年11.6萬棟，衰退超過3成，其中雙北市更大幅萎縮逾4～5成。

房仲業者認為，下半年有選舉因素干擾，以目前交易市況觀察，今年移轉棟數恐怕會跌破30萬棟，、甚至下探29萬棟，創下台灣房市史上次低交易量。

五都地政局昨（1）日公布6月買賣移轉棟數，北市2,449棟、月增13.8％、年減1.33％，前6月為1萬3,061棟、年減21.8％。新北市4,132棟、月增5.7％、年減23％，前6月為2萬3,533棟、年減24.7％，無論單月或累計都是衰退幅度最大的區域。

至於桃園市6月移轉棟數為3,359棟、月增11.8％、年減11.2％，上半年為1萬7,526棟、年減22.7％。台南市1,707棟、月增5.9％、年減0.29％，上半年9,242棟、年減12.6％。高雄市2,821棟、月減9.2％、年減19％，上半年為1萬6,504棟、年減19.3％。

上述五大都會區上半年合計買賣移轉棟數為7萬9,866棟，不僅較去年同期10萬1,338棟下滑21.2％，也較金融海嘯後，2009上半年的11萬6,194棟，衰退達31.3％。

全國不動產企研室主任張?勻表示，北市買賣移轉棟數在2009年上半年還有2萬7,926棟，新北市也有4萬4,348棟，今年上半年雙北市還比金融海嘯時大幅衰退54％及47％，顯示房地合一及高持有稅對雙北房市衝擊甚鉅。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，雙北市6月買賣移轉棟數雖同步呈現月增，但兩者第一次登記都是前5月最高的一次，顯示部分移轉棟數貢獻來自於新成屋完工後的移轉。

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