青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

高雄買盤浮出檯面，隨著房地合一拍板定案，以及捷運輕軌即將通車效應，目前看屋人潮較上半年成長二成，且部分捷運沿線新案還有「1字頭」行情，鎖定剛性買盤「慢慢漲」。

高雄捷運輕軌即將通車，替周圍房市帶來新話題。（翻攝自JR Chen's Transportation World Facebook粉絲頁）

蘋果日報報導，建商推案重點向南移動，包括國城、太子、雄崗、達麗建設都開始大量推案，光是四家建商超過2000戶的案量，就已佔高市全年22％。其中鄰近高捷青埔站的「達麗青埔案」、「高雄新市鎮」，更主打遠眺高雄都會公園景觀，希望以「1字頭」房價吸引剛信自住買盤。

高雄房仲公會副理事長鄭啟峰向《好房網雜誌》說明，雖然捷運輕軌即將上路，但由於南部房市與北部大不相同，習慣「眼見為憑」，因此漲價幅度要待到實際通車，才會展現捷運效應「慢慢漲」。

高雄捷運概念宅與台北大不相同，根據永慶房產集團統計，即將實施第一階段通車的C1～C8站，不但沒出現領漲效應，更出現僅C8高雄展覽館站出現漲幅的市況，永慶房產集團研發中心經理黃舒衛認為，該區房價不漲反跌，主要受因於該段通車路線周圍多半為老舊房屋，且接近氣爆區，因此部分捷運沿線房價，甚至還滑落到2013年的水準。

不過黃舒衛補充，屬於輕軌第二段通車的C8～C10區域「後市可期」，因為該區屬於高雄海景豪宅的聚集地，周圍生活條件佳，又有高雄第一豪宅「國硯」加持，在目前一面看跌的房市中，仍有逆勢上漲的力道。

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