青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

新北市郊區擁有價格較低的優勢，吸引不少民眾前往購屋，不過面臨同類型產品的爭鬥，究竟孰能勝出？專家指出，目前同樣有不少水岸宅的「淡海新市鎮」及「洲子洋重劃區」，產品類型十分相似，雖然淡海新市鎮價格較低，但洲子洋交通便利許多，民眾購屋還是依照自己的預算權衡較妥當。

新北市郊區提供2～3字頭的水岸景觀宅可挑選。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

優美的水岸景緻，向來是房市交易的加分重點，但究竟該如何挑選平價的水岸住宅？房產雜誌企研室經理何世昌在《蘋果掀房事》中分析，目前淡海新市鎮擁有淡海大橋、輕軌的建設加持，鄰近家樂福一帶的房價約為2字頭；位於洲子洋重劃區的建案則是鄰近塭子川水岸，且又有中山高、台64、台65加持，房價約為3字頭。

儘管房價較淡水高出一小截，但蘇黎市專案經理簡大惟認為，雖然洲子洋重劃區價格較淡水高，但交通十分方便。房仲五股加盟店副店長吳奕賢說明，雖然洲子洋捷運還在規劃階段，但十分適合有開車的小資族購買，因為該區緊鄰中山高、台64、台65，到台北市所有地方都很方便。

何世昌分析，目前洲子洋重劃區以鄰近交流道的房價較高，平均為每坪32～37萬元，面河岸的物件因距離交流道較遠，因此為30～35萬元，不過因五股是限貸區，因此民眾購屋需要準備的資金受到考驗。

房產企研室主任徐佳馨則向自由時報透露，儘管水岸景觀宅難能可貴，但仍必須注意是否為「永久棟距」、「西曬」等問題，且「盡量不要買太靠近河邊」，畢竟暴雨後可能會淹水，海景宅更面臨海風鏽蝕問題。

原文網址: 水岸景觀宅大戰　淡海新市鎮VS洲子洋重劃 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/674065102494.html