青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

近年政府頻打房，國內掀起一股「海外置產潮」，許多仲介都接連投入這塊市場，想要搶食龐大商機。不過，學者也提醒，仲介人員良莠不齊，恐怕會爆發出不少問題，官員更坦承，按照目前的法令來看，民眾海外出了事，政府的確管不太到。

國人海外置產每年有數百億商機，多家業者爭著搶食大餅，說明會也一場一場的辦。（好房網News記者陳韋帆攝）

國內房市前景黯淡，海外市場隨之興起，業者現在都以「高投資報酬率」、「保證租金」等噱頭，希望能吸引投資客上門。難道海外投資真的有這麼好賺嗎？

房市專家張欣民在Yahoo奇摩週報指出，只要是購買預售屋，都有可能面臨房子變成爛尾樓的問題，目前國內已有履約保證，可是海外不一定有保證機制，屆時申訴、求償恐無門，還可能要往返兩國奔走，相當費時。

根據中國時報報導，淡大產經系副教授莊孟翰也說，由於仲介的水準不一，可能會衍生出墊高總價、沒有完善售後服務，甚至想轉手卻沒人接等問題。

對此，內政部地政司司長王靚秀坦承，如果業者強調是海外標的物，依目前法令來看，政府確實管不到。此外，儘管不動產經紀業管制中有規定仲介費為6％，但如果雙方有合議提高仲介費，也不能說他們有違法行為。

原文網址: 海外置產暗藏交易風險　官員坦言「出事管不到」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/540166102489.html