青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

台灣房市交易冷清，建商究竟會不會降價求售呢？長虹建設董事長李文造認為，多數建商「口袋很深」，不會願意殺價賣屋，但調查顯示，多家建設公司「存貨」佔總資產比例破9成，「餘屋指標」排行中，更能赫見知名大型上市公司，民眾可交叉比對，尋找出壓力最大的建商「殺價」。

建商口袋深，專家認為可從「餘屋指標」觀察容易「殺價」的建商。（好房網資料中心）

全台多處地區浮現「鬼城」危機，不過建商依然沒在怕。經濟日報報導，長虹建設董事長李文造認為，雖然明年房地合一稅上路是「利空」，但台灣仍處於低利率水準，多數建商「口袋還很深」，根本沒必要自降身價求售，更遑論房產泡沫化。

不過財經專家蔡明彰在東森財經台《57新聞王》中分析，目前建商「存貨」驚人，其中京城建設、長虹建設的存貨量，已飆破總資產90％以上比率，第三名的華固建設亦高達78％。

此外，「餘屋指標」的「待售房地」排名更顯示，目前皇翔建設、遠雄建設、京城建設都榜上有名，蔡明彰認為，如皇翔建設待售房地佔存貨比率37％，與其過去開高價、不降價有不少關係，至於京城建設則在兩項排行榜中，都紛紛遭點名。

蔡明彰認為，民眾可以從「存貨比」觀察建商財務，進而入場殺價。（翻攝自57新聞王Youtube）

儘管建商有自信能挺過房市寒冬，但承購建案的民眾可不好過，房屋專家SWAY在其臉書表示，目前已出現民眾向建商「調頭寸」的情形，建商為了避免民眾「退戶」後，就必須繳交天價房屋稅，寧願先借錢給民眾，未來可望興起一波「借錢潮」。

原文網址: 建商口袋深？　「賣不掉」排行榜出爐 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/208137104169.html