好房網News記者賈蓉／整理報導
全台多個重劃區面臨房價回檔考驗，工業宅同樣面臨「漲少跌多」的考驗，台北市南港區的工業宅，更是直接下跌19％！不過針對仍想購買低價工業宅的民眾，投資客帥過頭公開「工業宅公式」，告訴大家該如何出價入手工業宅。
帥過頭分析，工業住宅將隨著屋高不同，而出現相異的房價倍率。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
無論是重劃區，還是工業宅林立的區域，多半面臨「漲少跌多」的情勢，聯合晚報報導，目前南港區的工業住宅房價，跌幅早已高達19％，新北市蘆洲、板橋區的工業住宅，也面臨價格下修逾1成的情勢。至於房價仍有上漲的北投工業宅，雖然價格上漲8.5％，但其實與一搬電梯大樓2成的漲幅，相去甚遠。
究竟是否該出手購入價格較低的工業宅？知名投資客帥過頭更在東森財經台《57新聞王》中透露，工業宅房價會依照屋高的不同，而有不同的出價方式。帥過頭分析，一棟正常屋高的住宅若為每坪40萬，那個隨著屋高拉高到3.6米、4.2米、5米，價格也會由1.1倍提高至1.3倍，換言之，價格將拉高到每坪44萬元～52萬元不等。
不過好房網總編輯吳光中提醒，其實工業住宅無法變更室內格局，且若遭人檢舉違規使用，還是有被拆除的風險。此外，工業宅的貸款成數較低，民眾別因價格較低就急出手，還需多加留意。
原文網址: 無畏政令！投資客推「工業宅公式」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/184293104521.html
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}
