青春-房仲物語

文／林奇芬

近幾年來，每次颱風、下大雨，就會傳出淹水災情，這次蘇迪勒颱風掃過，正好考驗那些地區的房子，能躲得過淹水噩夢。

「我家門前有小河，後面有山坡」，這是我小時候常唱的兒歌，但現在，這樣的房子，可千萬不能買。面河的，一下大雨有河水暴漲危機，靠山的，有土石流沖刷危機。靠山靠海，住起來都不安心。

每有颱風，對住在靠山、靠海的居民都是驚心動魄的考驗 (網友min提供)

外面下雨，屋內淹水

蘇迪勒颱風過境，風強雨大，癱瘓了北台灣大半家園。除了新聞報導中，有嚴重災情的地區之外，我看臉書上朋友的家，也有各式各樣的災情傳出。有人因為外出，陽台出水口被樹葉賭塞，造成積水無法排出，全家泡在水中，地板家具全毀。有人出外旅行，卻意外接到電話，說家裡漏水沒人處理，導致鄰居家泡水，等著旅行回去後要花大錢善後。

除了各自家裡的小狀況不斷之外，買屋，最痛苦的應該是買到淹水區，即使屋內沒事，屋外卻寸步難行。不僅一樓住戶身受其害，該區房價也將面臨下修考驗。想要買屋的民眾，一定要多打聽，避開每下雨必淹的受災區。

靠山、靠溪，遇雨頭痛

這次新北市災情最嚴重的是新店烏來，不僅烏來老街大半被水淹過，沿著溪邊的溫泉飯店、住家也傳出嚴重災情。烏來對外唯一道路新烏路受創累累，住在烏來山上社區的居民，生活也大受影響。這時就會發現，山區的愜意生活，可抵擋不住颱風的肆虐。

另外，近年積極規劃建設的重劃區，有些也不敵大水衝擊。例如，這次三峽地區河水暴漲、部分地區泡在水中，網友譏諷「三峽河變黃河」，而五股洲子洋重劃區也陷入汪洋一片，重劃區美夢變惡夢。甚至，台北市豪宅區大直明水路，原是人人稱羨的台北水岸住宅，結果在大雨沖刷下，馬路坍塌、地基掏空，路上出現大坑洞，豪宅居民也睡不安穩。

詢問社區居民，打聽淹水紀錄

淹水是頭痛問題，特別住在低窪區，或是容易淹水區，每有大雨特報、颱風警報，就要繃緊神經，這些地區的房價也會大受影響。買屋前一定要多打聽，多詢問社區居民、老住戶，了解該區域過去是否有淹水紀錄。另外，趁著這次蘇迪勒颱風過境，對於想購屋區域親自走一遭，可多一分了解。

我住在台北市中心忠孝東路上，但也曾經歷過淹水事件。2001年9月納莉颱風來襲，在台灣打轉徘徊49小時才離開，並挾帶著大雨，基隆河水位暴漲、堤防缺口造成大水灌入台北市。當時大水沖入捷運板南線，並造成忠孝東路沿線淹水，SOSO百貨也泡在水中的慘況。

整條忠孝東路都泡水了，我家也難倖免於難。還好我們不是住在1樓，房子內部沒有受到影響。不過颱風過後，大樓趕快加裝了防水閘門，以防未來若遇淹水警戒時，可以先抵擋一陣子。幸好那次事件之後，經過15年了都能平安度過，防水閘門僅備而不用。

不管房屋外觀蓋得多美輪美奐，但大雨來襲泡在泥漿中，可是一點也不美。居住安全，絕對是挑選房子的重要考量。能讓你安心度過颱風、大雨的房子，才是好房子。

原文網址: 你家能躲得過淹水噩夢嗎? | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/tiffany/article/130366105137