青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

北市房市深陷泥沼，前8月交易量僅1.7萬件，形勢險峻。不過，根據實價資訊顯示，店面交易依舊熱絡，價格有撐。房仲指出，熱門商圈店面租賃需求高，有投資置產規劃的民眾，可以趁勢進場。

東區巷弄內的店面燙金，租金連年上漲。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

北市地政局公布8月買賣移轉件數，交易量1945戶，創下單月房屋交易量的次低紀錄。累計下來，北市前8月交易量也只有1.7萬件，今年恐創下歷史新低，已出現流動性危機。

然而，根據實價資料顯示，店面市場仍保持一定熱度。像是最新揭露的東區216巷內1樓店面，空間3.85坪，每坪單價竟達501.3萬元，總價1800萬元，硬是刷新全台巷弄店面的最高價紀錄。

台灣房屋觀察今年北市實價揭露情況發現，有觀光題材、可自用、改建的店面交易都十分熱絡，以中山區為例，今年店面成交21件，每坪均價132萬元，單價就比去年高20萬元，年漲16％。

永慶店面事業部經理鄭朝鶴指出，北市店面現在可創新高價的就是1億元以下的低總價產品，至於高總價店面，目前則難以創新高價。他也建議，有意投資店面的民眾，務必精算店面的投資報酬率，注意店面的替代性、稀有性，以及人潮分布等，避免店面閒置。

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