青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／即時報導

央行今日舉辦理監事會，會前受外界矚目是否降息，會後央行已發佈因全球景氣復甦緩慢，且仍具不確定性，國內經濟成長緩慢、負的產出缺口擴大，通膨預期溫和，實質利率相對仍高，因此決議調降貼放利率0.125個百分點。

根據中央銀行9/24的104年第3季理監事會議中，宣布利率決策結果，終止連16季不變局面，降息半碼（0.125個百分點），另外包括重貼現率為1.750%、擔保放款融通利率2.125%、短期融通利率4%，距離上次在98年2月19日的降息，已經有6年之久。

央行今日決議降息半碼，打破利率連16凍，是否會讓房市炒風再起？中央銀行總裁彭淮南則回應，說現在房地產有很好的現象，就是投資性需求減少，因此降息半碼對房市影響仍有限。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨舉例，若以利率2.1％調降至1.975%，貸款金額1000萬元、20年計算，1個月將從51063元降為50470元，僅少了593元，影響其實有限。 但她指出，降息對賣方信心面的加強，以及房價修正的速度與幅度將會趨緩，不過，更值得注意的是當央行對利率與匯率穩定的策略丕變，也表示台灣經濟困境可能超乎想像。

全國不動產企研室主任張瀞勻則認為，目前台灣各項經濟數據表現不佳，投資環境不甚理想，使得資金寧願躲進銀行定存也不願投資，對重振房市仍有限。業者也呼籲，央行應減少行政干預，逐步放鬆房貸信用管制措施，將能提振房市刺激內需，對國內景氣將更具穩定力量。

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