好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市為了完成4年2萬戶公共住宅目標，成立了「台北市公共住宅委員會」，今日召開首次會議，由於市府將採公有地興建及公辦都更規劃公共住宅，因此將投入1410億元興建2.1萬戶公宅，不過，台開董事長邱復生卻持觀望態度，認為政府應採容積獎勵交換社會住宅樓地板，由民間參與才是正確的。
台北市公共住宅是否只租不售、引入民間參與？引發論戰。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台北市今日召開首次「台北市公共住宅委員會」會議，由台北市長柯文哲擔任主委，並聘請台開董事長邱復生、學者花敬群、民間團體彭揚凱、忠泰建築基金會執行長李彥良等產官學界人士擔任委員。北市擬定45處作為公共住宅基地，預計在2018年前釋出2萬1424戶提供市民居住。
承租資格的部分，將放寬至50％分位點並採混居模式，租金以市價85折出租，依不同收入分級給予租金折減，也將開放北北基桃擁有自有住宅的租屋需求民眾提供承租。但由於市府必須融資1410億元興建公宅，是否能達到自償率？勢必是很大的壓力。
被聘為委員的邱復生認為，政府不該賣房子，但人民必須要有居住權，只是公共住宅會有混居文化的問題，這是未來必須克服的，他更呼籲政府應該開放民間參與，例如用20％容積獎勵交換社會住宅的樓地板面積，政府等於直接用無形資產交換社會住宅。
交大材料工程系教授林健正也呼應，政府應鼓勵民間參與，公宅由民間開發，完成後政府持有70％，剩餘30％可由民間廠商銷售，他也鼓勵區段徵收及市地重劃不要再標售配地，而是採取民間合作分回銷售。
台北市副市長林欽榮則回應，由於現在公共住宅存量總量僅0.68％，因此必須堅持只租不售，至於混居的狀況，大台北不需強調混居問題，最重要是讓青年能在台北市擁有良好的居住權。
原文網址: 北市公共宅自地自建 邱復生打臉柯P | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/741077108797.html
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