青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

開開心心花大錢買了心儀的房子，交屋後卻發現漏水、壁裂、坪數不足？台灣目前面臨房市寒冬，某些黑心建商為了省錢、省麻煩，工程品質卻大打折購，交屋付錢後拍拍屁股走人，留下傻眼的屋主。房產專家就提出驗屋5招，教大家看破不肖建商的手腳，同時保護自己的荷包。

為了避免住到瑕疵屋，專家提出驗屋5招，教大家護荷包。（好房網News記者賈蓉／攝影）

根據內政部不動產資訊平台統計，新北市、台中市的購屋糾紛中，來自「建商品質」的項目皆占投訴的一半比例，以新北市為例，建商交屋延遲、施工瑕疵、產權不清楚及其他項目，共占55筆，比台北市還要多了20幾筆。

因此，不論是購買預售屋、新成屋或是中古屋，都必須睜睜大眼睛，避免買到瑕疵屋。根據好房網報導，驗屋時要注意門窗是否開閉順利，有沒有歪斜。牆面與地面部分是否平整，地磚裁切是否整齊，磚與磚之間的接縫是否平直無破損等。

房產專家SWAY則認為從一開始的合約，到交屋前的檢查，都必須謹慎小心，特別於東森財經台《57新聞王》中提出驗屋5招，包括：

１．平面圖一定要附尺寸，避免交屋時坪數縮水。如果建商不願提供，可按照合約書中的建照號碼至相關單位查詢建造藍圖，上面會有完整的尺寸紀錄。

２．檢查牆壁是否有凸起的「大肚子」，或是呈現波浪狀；隔間接縫處也要敲敲看，檢查是否有施作彈性伸縮的塗料，以防止地震所產生的龜裂。

３．記得檢查廁所內是否有施作U型存水管，可以防止臭氣或蟑螂老鼠透過水管進入屋子裡；放置洗衣機的陽台地面也要確認有洗衣機專孔，甚至要灌水測試，才能確定洗衣時不會大淹水。

４．通風管線要注意出口設置方向、斜度，避免屋外髒空氣或是下雨的積水灌進室內，尤其是中古屋必須特別留意。

５．檢查是否預留水電、空調管線位置，避免管線弄髒裝潢或家具。

原文網址: 新房子別急著住　驗屋5招教你護荷包 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/171204109170.html