青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

新北市新莊賣壓驚人，是否淪落「開價嚇死人，成交笑死人」的窘境，價格備受考驗。專家提醒，目前已有個案從開價7字頭一路調降至成交價4字頭，不過因為產品錯誤，「再便宜都是票房毒藥」。

新莊開價一路降，但坪數過大、非住宅使用「再便宜都是票房毒藥」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

新莊地區推案量大、空屋率驚人，但明年將通車的機場捷運線，仍被視為該區的定心丸，副都心房價普遍力守「5字頭」。不過好房網社長倪子仁指出，目前已有建商有感降價，從每坪開價70萬一路修正至6字頭，近來成交價更直落4字頭，價格向下修正十分明顯。

倪子仁說明，雖然該案是上市公司、公園第一排的優質產品，但因為最小坪數80坪起票，總價至少3千萬，導致該案從開價70萬開始下修，先換代銷用6字頭拚銷售，最近的成交價則落在每坪45～48萬元，因為高總價、大坪數很難賣，「再便宜都是票房毒藥」。

房屋專家Sway則提醒，部分降價個案看似破盤，但必須注意是否為「捷運軌道第一排」、「登記辦公事務所」，這類產品的居住品質普遍不佳，就算再便宜都不該買，「房價低廉，也無法賺回健康的身心」。

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