青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

想買預售屋、新成屋，就要聽懂建商的弦外之音！建商透露，2016年的新房將出現5大趨勢，包括建材國產化、設計樸實化、耐震宅減少、大坪數及工業住宅絕跡等現象。

建商預估2016預售、新成屋將有5大趨勢。（好房網News記者賈蓉／攝影）

建商就是要蓋房子，不然要幹嘛？即使建商度寒冬，11家上市櫃建商啟動籌資計畫，籌資金額飆破180億元，打持久戰的意味濃厚，但仍有部分建案蓄勢待發，惟因景氣買盤有所不同，而進行規畫調整。

長虹建設董事長李文造向工商時報說明，過去建商清一色採用高檔建材，「把公寓當五星級飯店在蓋」，但現在民眾要便宜好貨、有感降價，建商就該採用國貨、減少進口建材，少用華麗梯廳的設計方式，降低造價成本、回饋房價給消費者。

除了撙節造價外，建商預測未來的新房還會出現工法上的改變，美孚建設總經理張世魁認為，未來台灣的建築業將受限於房屋稅，大坪數豪宅、能耐7級強震的好房子都會逐漸減少。此外，因應北市新版房屋管制政策，今年9月1日起取得使用執照的建物，都必須檢附無違建證明，頂加、夾層、工業住宅等建物，都可能因「卡關」而絕跡。

儘管房市前景未明，但房仲總經理彭培業仍正向看待，彭培業向蘋果日報說明，由於2016年時房地合一稅確定上路、總統大選干擾因素消除，因此剛性買盤將會出籠，預估交易量將會回升約2成。

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