青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

房市一片冷颼颼，台北市東區商圈也出現一股倒店潮，日前卻傳出有一筆3億的天價交易，難道東區的房價依然有撐嗎？有房仲業者透漏，其實這筆交易純屬個案，真正的交易熱區是在商圈周邊的物件，而且未來成交量有修正的可能。

台北市東區房市出現3億成交價！房仲業者表示此交易純屬個案。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

受到大環境影響，北市忠孝東路一帶的商圈生意難做，多店家受不了高租金紛紛倒店、退租。不過，根據蘋果日報報導，今年七月在忠孝東路4段181巷的茶街地段，竟然成交了一筆總價高達3億元的店面，而且這筆金額更刷新了近一年大安區最高總價紀錄。此物件位於「敦化大廈」1樓，共103坪，每坪超過291萬元，原先屋主開價5.8億元，最後以3億元的價格成交。

在東區面臨倒店、退租潮，竟出現這樣的天價物件，當地房市真的這麼好嗎？根據記者實際詢問包括經手該物件的吳國源等幾名當地房仲業者，發現該物件能夠有如此高的成交價，是因為帶租約一起賣，未來又有都更附加價值，因此買方看好長期持有的投報率，選擇逆勢操作進場，但是像這樣的天價純屬個案。

永慶房屋忠孝復興直營店店長盧凱暉表示，目前像「敦化大廈」這樣位於蛋黃區核心的高價的物件，「其實成交量幾乎是0」，比較好賣的還是位於東區周邊，總價大約４、５千萬的物件，而且預計未來價格還有可能再修正。

原文網址: 東區房價創新高？　房仲：周邊才好賣 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/434491111052.html