青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

買房踢到大鐵板，800億資金卡在房地產，是否將引爆投資客「窩裡反」風潮？專家私下透露，倘若投資客「不爽建商」，可能連「斷頭賠15％」都不願意，直接將賠售物件丟入市場，1秒搞爛社區行情。

投資客大抉擇，「斷頭賠15％給建商」還是「賠售15％給買方」。（好房網News記者 張聖奕／攝影）

房市「賣不掉加價賣」的榮景已過，東森房屋董事長王應傑接受中央社採訪時表示，現在有大批投資客的資金被房地產套牢，粗估約有新台幣800億元的規模，而且「很可能繼續套牢」。

隨著「套牢」狀況愈來愈普遍，網路中也愈來愈多人分享親朋好友被套牢的狀況，甚至還有網友在mobile01中開設「房市套牢泣訴區」，討論投資失利究竟該如何應對。

對此，有專家私下透露，如果建商沒有好好安撫投資客，可能會種下房價的惡果，情願大賠售也不願給建商賺。專家解釋，由於投資客斷頭時，必須繳交15％違約金給建商，若與建商交惡的話，可能會「不給建商賺」，情願撐到交屋後再賠售15％，直接打亂建商的行情價格。

房仲企研室召集人葉立敏則是認為，現階段投資客大多半小套房絆住資金，導致套房產品領跌。葉立敏向聯合報說明，目前北市套房產品跌幅逾5％，明顯多過公寓、大樓產品，就是受到投資客獲利了結、認賠殺出影響所致。

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