1月冷慘了！雙北價跌逾15% @ 青春-房仲物語

好房網News編輯中心／台北報導

國內景氣燈號連亮藍燈、消費者信心指數也創一年多來新低，加上1月份總統大選、農曆新年的即將到來，以及天公不賞臉，連續陰雨、霸王級寒流攪局，打亂民眾看屋行程，讓1月房市相較12月呈現量縮格局。

1月房市跟霸王級寒流不相上下，六都價跌量縮（好房網News記者張聖奕／攝影）

1月房市跟霸王級寒流不相上下，六都價跌量縮（好房網News記者張聖奕／攝影）

根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市1月交易量較12月量縮10%，新北較12月減少3%，桃園較12月交易量衰退25%，新竹縣市則量縮15%，台中減少11%，台南與高雄則分別量縮26%與21%。

至於房價部分，永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，七都房價下跌，北市中古屋單價58.5萬元，若與103年Q2房價高點相比，房價下修幅度9.9%；新北中古屋單價30.5萬元，自103年Q2房價高點的36.2萬元下修，跌幅15.7%，桃園與新竹縣市中古屋單價分別為14.5萬元與15.5萬元，桃園房價已是連續五個月低於15萬元大關。

鍾穎麟說明，國際油價崩跌，通縮陰霾再現，成為阻礙全球經濟復甦的絆腳石，而國內經濟表現也差強人意，出口衰退、經濟成長停滯，利空訊息不斷，雖然央行去年9月與12月兩度降息，但買氣仍未能回溫，購屋腳步放緩，目前民眾普遍在意的仍是房價，價格修正的預期遠高於降息所帶來的效益。

表1、自房價高點計算六都房價漲跌幅