青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

台北房價有感下修，年減幅度逼近10％，究竟是哪一區能逆勢上揚？調查顯示，北市萬華區住宅平均價格雖較上個月下滑，但仍優於去年同期表現，房仲透露，目前只要開價在每坪45～50萬元的物件，都有不錯的去化能力。

台北市整體房價向下滑落，唯萬華區仍有小幅年增表現。（好房網News 記者張聖奕／拍攝）

低總價當道，房價平民的北市萬華區殺出一片天，永慶房產集團統計顯示，雖然北市中古屋單價已明顯下修，年減幅度達9.9％，但是萬華區住宅均價，仍出現優於去年同期4.2％的表現。

調查顯示，雖然1月份電梯大樓平均單價為53.9萬元，與去年7月份高點每坪61.2萬相比，約有9折的價差，但拉長時間觀察可發現，價格仍比去年1月份每坪52.2萬元略高，成為台北市少數「紅通通」的行政區。

此外，萬華區仍有萬華車站共構大樓題材、捷運萬大線利多支撐，房仲萬華特許加盟店長張伊舜向工商時報說明，目前萬華區只要開價在每坪45～50萬元的物件，對於買方還是有足夠的吸引力。

不過房仲發言人張旭嵐接受中國時報採訪時表示，目前萬華區已有價格愈來愈鬆的趨勢，「開價低於實價比例」的物件增加2成，由去年的19％上升至40％，可能引領「開低走低」的售屋趨勢。

萬華電梯大樓房價罕見逆勢上揚。（好房網News記者賈蓉／整理）

資料來源／永慶房仲網

原文網址: 意想不到的熱區　北市剩它紅通通 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/160679120240.html