青春-房仲物語

記者游智文／台北報導

政府公布土壤液化區，業界認為液化區房市將面臨壓力，不過，有壞也有好，信義房屋表示，正式公布後，因土壤液化問題而遞延的觀望氣氛將降低，房市可望出現安心買盤。

非液化區安心買盤歸隊。（好房網News記者張聖奕／攝影）

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義房屋官網顯示，農曆年後民眾信心已有回升，預約看屋人數已較農曆年前多出三成，顯見市場上累積一定的潛買數量，等待下周液化資訊公布後，土壤液化資訊越來越透明，「安心買盤」就將逐漸回籠到市場上。

曾敬德表示，土壤液化問題讓原本年後就可以復甦的買氣，又往後遞延了幾周的時間，不過剛性買盤並不會消失，只要土壤液化的不確定因素釐清後，就有機會讓自住型的買盤歸隊。

他認為首先受惠的當然還是沒有土壤液化問題的區域，至於有土壤液化問題的區域，民眾可能就會挑著買，挑選結構安全或因應法規有做過地質檢測的住宅產品。

曾敬德指出，土壤液化區雖然會成為買方議價的藉口，但屋主現實上未曾受到土壤液化的影響，未必得會因為處於土壤液化區而大幅讓價，不過位於土壤液化區域的房子，短期內勢必會因買方遲疑，在流通性上會面臨更大的挑戰。

住商不動產企研室表示，液化區資訊公布，非液化區雖然可一掃液化疑慮，買盤可望歸隊， 但在大環境不佳下，房價仍可能持續向下修正。

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