青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

說到土壤液化，不僅民眾恐慌連政府單位也急忙滅火！15號晚間金管會還特別強調，對於既有房貸戶不受影響，但是對於還沒貸或是正想跟銀行借錢的人呢？目前多家機構都認為3月央行「降息」定了，那房價鬆動加上繳的房貸也變少，不就是買房的時機？專家說套句金管會的說法，不只有房子的價值，還得包含5大能力才能貸到好價錢。

說到土壤液化潛勢區的公布，房貸民眾擔憂房貸利率可能被上調，而正在辦的或是正想買房的，更是憂心未來高潛勢區怎麼貸？

來看看15號晚間金融監督管理委員會銀行局局長詹庭禎的說法，她強調既有房貸戶不受影響，同時強調，到目前為止，沒有聽到有一家銀行因土壤液化潛勢區公布後而調整授信政策，相信將來銀行也不會調整授信政策。

另外24號即將登場的央行理監事會議，以15號同日召開景氣看法的國泰金控與渣打銀行觀察，國泰預估，美國3月升息可能性很低，6月升息機率也不超過5成，至於台灣央行3月可能再降息半碼；而渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財則是預估，央行今年可望兩次降息，其中包括3月、6月，有機會調降利率各半碼。

其實從去年起不少地區房價鬆動，若是央行這次也降息，等於是連續3度讓繳的房貸變少不少，不就是買房的時機？

專家就認為其實貸款目前都是得看銀行的臉色，扣除了降息之外，是否貸放及其利率水準，別以為房子就是唯一的考量，像是借款戶信用狀況、資金用途、還款來源、債權保障及未來展望，都是15號晚間金管會特別提出的項目，而且還強調「個案差異很大」。

原文網址: 「後土壤液化」想貸款　靠降息還少了5項 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/135934124128.html