青春-房仲物語

記者方明／台北報導

六都3月買賣移轉棟數出現強彈，合計移轉量為13,367棟，月增率達8成，又以桃園月增1.3倍表現最搶眼，但累計今年首季六都移轉量為32,152棟，年減32.6％，仍創下同期單季歷史新低紀錄；房仲業者表示，房市量能逐漸擺脫谷底，房價若能符合買方期待，預估第2季量能可望成長1成以上，全年移轉量有機會開低走高。

業者指出，今年2月全台買賣移轉棟僅9,875棟，創下單月歷史新低的窒息量，3月在交易作業天數回復正常後，六都3月買賣移轉量出現強彈走勢在預期之中。以昨（1）日各地政局公布的買賣移轉棟數來看，北市3月移轉量回升到1,500棟、月增41.2％、年減31.2％，不到2,000棟的移轉量表現仍顯疲弱；新北市為2,674棟、月增65.8％、年減約3成，雙北市回溫力道相對較弱。

桃園市則表現最為亮麗，3月移轉量2,912棟，較上月大幅成長近1.3倍、年增2.3％，房市回溫速度居六都之冠。其餘包括台中、台南、高雄，3月移轉量月成長67.6％～92％，但年下滑12.8％～22％；合計六都3月移轉量為13.367棟，月增率達8成、年減18.9％。

今年首季移轉棟數，雙北市及台中市年衰退近4成最多，合計六都首季移轉量為32,152棟，年減32.6％，仍創下同期單季歷史新低紀錄。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，六都3月成長實屬合理，如將1月與3月比較，六都成長17.4％，顯示3月房市有好的開始，且近期確實有感受到買方看屋意願增加，但買、賣雙方仍有價格上落差，價格仍然是決定量能主要關鍵，展望第2季，價格若能夠符合買方期待，成交量有望比第1季成長1成以上。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市歷經2月不到萬棟的窒息量後，3月移轉量逐漸回復到正常的交易水準，3月全台交易量應可達1.7萬棟，月增1倍左右，隨著央行已大幅鬆綁房市信用管制，全年移轉量有機會開低走高。

原文網址: 3月移轉棟數　桃園增1.3倍最猛 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/635181125659.html