青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

不怕陸資用人民幣下架台灣房地產，台灣靠著1招就能反攻大陸！消保會監事長表示，台灣建商大舉進攻中國，導致中國的計價方式從原本的「淨面積（俗稱實坪制）」變為灌入「公設比」的方式計算，不用靠三民主義統一中國，靠著「房屋面積的計算方式」成功統戰對岸。

台灣建商進攻中國地產，改變當地計價方式「統戰中國」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

公設比、專用面積、約定專用面積，台灣買房子的專業術語一籮筐，經常讓民眾一頭霧水，不過建商也靠著這一招，成功「反攻大陸」賺大錢。

台灣消保會監事長陳啓中在《消保雙月刊》中表示，他在2015年到內蒙古、四川走訪時，發現中國房價不再以「淨面積」計價，改為與台灣同步「含公設比」的方式買賣。

陳啓中透露，自台灣建商入侵中國房地產後，就把台灣這套計算模式帶了進去，進而影響當地的房市行情，當地甚至還有不少公設比超過50％的建案，「他們也搞不懂這樣是合理還是不合理」，不再以過去「淨面積」的方式計價，「三民主義還沒能統一中國，反而先被台灣房屋的計算方式統一了」。

陳啓中說明，台灣人買賣房子時，經常碰到許多專業名詞，包括大公、小公、使用面積、專用面積、共用面積、約定專用面積等詞彙，但在日本、美國、澳洲、歐洲就沒有這麼複雜，都是以實際居住的「淨面積」計算房價，不會出現花大錢買到居住空間小、一堆公共設施的情況。

以台灣屋齡超過15年的住宅華廈為例，公設約為18％～22％，新成屋含游泳池、健身房設施的物件，公設比則為30％起跳，兩者實際使用坪數差距不小，是許多小資族考量的重點之一。

原文網址: 三民主義統一中國？　台灣「坪」這個贏了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/191200125914.html