好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市寒冬來臨，建商嚴陣以待，但不少建商深怕帶頭降價出現「破壞性價格」與集體賣壓，重創房市，因此多不願意大幅降價，加上央行降息、利率維持低檔，建商更難有說服自己降價的理由。不過，卻也有區域型建商選擇降價讓利，並大打品牌形象，要在房市寒冬的建商馬拉松淘汰賽之中，倒吃甘蔗衝出陣線。
房市起跌，但有建商逆向要從中小企業擴充為大型企業。（好房網News記者陳韋帆攝影）
璟都建設機構上週大手筆在台北文華東方酒店舉辦春酒鴻運滙，去年更以安心亞、謝佳見、謝沛恩主演的《致第三者》置入性行銷璟都品牌形象，讓不少年輕首購族群認識璟都建設。在房地產景氣走下坡之際，頗有「冬天開業賣冰」逆向耕耘市場的企圖。
璟都建設機構董事長黃國明表示，面對景氣寒冬許多同業選擇轉型蓋飯店，但真正卻是得降低利潤度過寒冬，有些案子賠錢沒關係，但主要也會有幾個建案賺錢，能讓客戶贏、創造永續服務的價值，就能創造獲利機會。他也說，建商獲得合理利潤，也必須提升品質，尤其透過中小企業轉為大企業，才能建立永久服務，終身保固。
1990年代末期包括宏國、僑泰、東帝士、國揚等多家大型建商都挺不過空頭景氣跳票，許多建商更在漫長的空頭期被市場淘汰，也讓不少中小型建商趁勢崛起，例如2001年，原大都市建設改名遠雄建設，大都市營造改名遠雄營造，SARS後房市景氣復甦，更將趙藤雄的地產事業推向巔峰。
長虹建設也是在2002年景氣低迷之際掛牌上櫃，2006年登上營建股王。2008年金融風暴，雖讓許多建商嚇出一身冷汗，但美國釋出QE、全世界低利率刺激市場，並沒出現建商跳票危機。
不過在房市景氣不見好轉之下，雖然有低利率的支撐，但聰明的建商降價獲利，少賺就是贏，不外乎也是降低風險，提高週轉的好方式。
原文網址: 有人倒閉才會有新秀 建商洗牌ing | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/165556126078.html
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