好房網News記者翁聖惠／整理報導
2016年以來，許多專家及民眾都看空台灣房市，認為房價跌是遲早的事，戴德梁行總經理顏炳立更放話「房市將會跌八年」，不少民眾期待台北的高房價能快快來到一折，不過房價真的有可能跌很大嗎？台科大數據研究中心研究發現，十年後人口遽減，真的有可能造成需求下滑、房價下跌的局面。
少子化真的有可能造成「房價一折」？有作家認為，房地產購買需求的人口逐年降低，如果沒有其他購屋族來補足缺口，1/3或者更低的房價也是符合期待的事。（好房網News記者賈蓉／攝影）
房價什麼時候要殺到一折？日前有網友預言，因為少子化衝擊的關係，房價將有可能直殺一折，許多網友則吐槽「少子化喊了10年，房價也漲了10年！」要他加油等下去；而以現況看來，房價要下跌到一折的確有困難，根據房仲業者所做的統計顯示，有三成民眾今年有意願買房，其中接近六成的民眾則願意以實價登錄8～9折出價，顯示民眾對於房價大幅下跌的期望並不大。
現今房價要跌到一折不可能，不過十年後房價可能真的會剩1/3嗎？作家Dr. J在商周財富網上表示，歷年來不動產價格不斷上升，使得「有土斯有財」的觀念深植人心，人們普遍認為投資不動產是正確的選擇，不過Dr. J認為，任何的買賣都要回歸到供需狀況，當然也包括不動產價格，而根據國外研究團隊研究發現，考量到平均結婚年齡、生小孩的結果後，27至41歲是多數人的初次購屋年齡。
不過根據台科大數據研究中心資料顯示，民國99年時，27～41歲的人口數來到576萬的高峰，接者逐年下滑，也代表著房地產購買需求的人口降低，而台灣目前也面臨嚴重的少子化問題，如果沒有其他購屋族來補足人口降低導致的需求缺口，1/3或者更低的房價也是符合期待的事。Dr. J也建議，如果是現在想要購屋的朋友，建議先以租屋為主，10年之後就會看到滿意的合理房價了。
原文網址: 房價一折真的不是夢？從這個就能看出來 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/164187126254.html
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