青春-房仲物語

好房網News林美欣／整理報導

沒有最低，只有更低！房價緩跌探底，被形容為「凌遲」，下跌空間、時間還有多少？專家預期房價基期不如北部高的高雄，仍有1成下修空間，且將比台北領先反彈回升。

專家認為，高雄中古屋房價還有1成下跌空間 (好房網News記者林美欣攝影)

事實上，根據永慶房產研展中心的統計，高雄市自104年Q2房價高點到今年3月，成交單價由13.8萬元下跌到13萬元，跌幅5.8%，與其他六都相較，跌幅相對少。中國時報報導，東森房屋業務部總經理吳駿杰認為，高雄中古屋價格還有1成下修空間，且在政府不再打房後，有機會率先反彈。

吳駿杰分析，這波房市與以往台北為領頭羊，其餘都會區跟進的模式大不相同，原因在於台北房價基期真的太高，且預料未來2年將有更多物件釋出，未來漲升力道有限。而高雄在央行信用管制鬆綁後，催出換屋族、置產族，看屋、出價的量都有增加。

至於高雄購屋熱區，21世紀不動產副總經理曹若琪在《好房網雜誌》分析，民眾若想在高雄市購屋，推薦五大熱區。郊區首選鳳山、楠梓區；市區則以鼓山、苓雅及左營區為主。

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