青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

3月央行降息、解除信用管制後，4月市場氛圍稍稍轉佳，隨著去年房地合一稅上路前的利空紛擾、總統大選的不確定利空因素消除，產學界多認為，520過後政府不打房，也讓市場揮別低迷氣氛，不過，房市的寒冬，恐怕不是短暫就能結束。

4月看屋客有回籠，但房市真從谷底翻轉了嗎？（好房網News記者陳韋帆攝影）

這一波房市多頭逾10年，戴德梁行顏炳立更比喻，「房市長夏10年，是寒冬14年換來的」。換句話說，若以2003年房市反彈開始，從1989年也就是大台北地區從民國78年房價高點開始，緩跌了14年，當年時空背景利率高，又逢容積管制前建商搶建風潮，最後因房市餘屋過多的賣壓及爆大量法拍屋，讓房市墜落漫長的14年寒冬。

顏炳立認為，3月底降息後，只是讓房市不景氣拉更長，現在看到的買氣復甦消息，只是短暫的盤勢彈跳，哪有10年長夏，僅1年寒冬就會復甦？房地產界的奇耙作家王定國，就曾說過「建築是最虛榮的致富行業，吹噓，哄抬，貪得無厭；建築也可以是最尊貴的修行，沉默耕耘，謙卑學習。」

他在2013年出版新作《那麼熱，那麼冷》並獲得台北書展小說類大獎，王定國受媒體訪問時曾說，「現在房地產的狀況，看得讓我心痛，社會病了，業者們都太貪了。在房價泡沫破掉的那一刻，我希望我在寫作。」連內行的建商，都說出了難以面對的高房價反轉下跌危機。

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