青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

曾是台商熱門置產地點的台中，竟成為「有人接手就不錯」的燙手山芋！儘管有捷運綠線、藍線、山手線，以及水湳、烏日兩大展場利多加持，這股房市寒冬還是讓屋主「撐不住」了，不只價格修正逾1成，更陸續出現屋主賠售50～100萬元的案例，「實價揭露後，屋主讓價會更明顯」。

台中屋主撐不住，房仲推測「實價揭露後，讓價會更明顯」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

台中公辦重劃、自辦重劃幅員廣大，加上捷運路線不斷加強規劃，讓許多投資客信心滿滿，砸重金在台中置產，不過自從去年中旬後，就已陸續出現七期豪宅、清泉崗機場、烏日高鐵特定區「賠售」案例。

以「七期豪宅」為例，去年《壹週刊》就曾點名藝人白冰冰、胡瓜，因投資台中豪宅導致資金卡卡，白冰冰最多曾持有7戶七期豪宅，但只有2戶順利脫手，被套牢的資金高達3億元；胡瓜也有1戶等著賣。

至於台中市政府全力推動的「烏日副都心」，永慶不動產台中烏日高鐵店店長黃宏嘉接受蘋果日報採訪時透露，其實去年底就已陸續出現賠售案例，「從沒這樣過」，今年每坪價格下修逾1成，屋主大概都賠50～100萬元，「實價揭露賠售訊息後，屋主讓價應會更明顯」。

被稱為「海線生活圈」的清泉崗機場周圍，也在海線輕軌加持之下，吸引眾多建商進場推案，已是大台中地區第2季的房市推案熱區，但是住商不動產大雅雅潭加盟店長張政隆接受蘋果日報採訪時表示，其實部分投資客買到清泉崗機場旁邊，前不著村後不著店，不只紅單容易套牢，利潤也不如市區，「以現在的市況，有人接手就不錯了」。

不過仍有專家看好台中後勢發展，台中市不動產開發公會副理事長林正昇就向中國時報表示，未來立法院遷建台中，對於台中的住辦市場會有正向影響；總太地產總經理翁毓羚更指出，目前烏日高鐵特定區還有國泰人壽、新光人壽、ATT百貨公司進駐，未來將成為具備商務機能的發展熱區。

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