青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

七年級小資女想買房，政大兩房老公寓好，還是信義區捷運小套房好呢？專家認為30歲買房像追婚，而且「一套」至少6年，做決定不可不慎，如果短期內作不了決定，可先「以租代買」，並把通勤時間納入考量，慢慢挑選好房，再做決定。

小資女買房像追婚，「一套6年」不可不慎。（圖／Dreamstime）

30歲有百萬年薪，該選擇環境清幽舒適的地區，還是資源豐富、離上班地點近的都會區呢？房產專家紅色子房在商業週刊分享，一位小資女最近不想租屋，要開始買房了，卻不知道買在什麼地點才好。一個是從學生時期就開始住的政大商圈2房老公寓，有熟悉的美食，又有放鬆自在的環境，缺點就是住在4樓卻沒有電梯，每天穿著高跟鞋爬樓梯很痛苦；另一個是信義區永春捷運站附近的小套房，室內挑高又有不錯的裝潢，很多明星跟單身貴族都住在這，說不定可以遇見不錯的客戶和對象。

針對小資女的煩惱，紅色子房表示，30歲買房就像追婚一樣，並沒有絕對完美的對象，端看自己喜歡那些優點，可以忍受那些缺點。不過值得注意的是，房地合一稅制下，自用住宅必須持有6年才能享有優惠稅率，出售獲利400萬以下才免稅，若買在信義區，隨便一間小套房，數百萬元的頭期款一定跑不掉，而且買下去一套至少就是6年，因此一定要謹慎。建議如果不急的話，可以先用「以租代買」的方式，先體驗一陣子再做決定。

不過，專家表示，對年輕人來說，預算雖然是一項重要的考量，但是「充足的睡眠」時間對上班族來說也很重要，因此在地點選擇上，一定要把通勤時間納入考量。另外，雖然有專家主張「時間房價」的購屋心法，一分鐘可以省10幾萬元的房價，但是理財專家Joe卻在商周財富網中表示，「時間」也是一項珍貴的資產，尤其是高收入的年輕人，更應該將通勤時間省下來，否則不管怎麼省錢，反而越省越窮。

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