好房網News記者王震濂／整理報導
買店面投資的包租公們，可要注意了！近來一些市場上的狀況，可以說就是「殺雞取卵」的最後結果，東區店面年年喊漲，結果現在出租布條通通高高掛，光是捷運忠孝復興站到延吉街口，至少就有10個店面空置在這裡養蚊子，像是2015年8月宣布歇業的金石堂書店，至今已經閒置超過半年，這個狀況已經創下近3年來新高，而專家說如果西門町的房東如果沒有警覺這個狀況，恐怕這就是一個血淋淋的教訓。
東區雖然人潮洶湧，但租金高昂導致許多店家決定結束營業，空租狀況愈來愈明顯。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
如果最近走在東區，恐怕會發現這狀況已經維持好一陣子，像是過去知名的韓系彩妝，不久前約4月拉下鐵門。，而往前200公尺又是有店面貼上出租布條，如果說到糖朝餐廳，不說大家可能沒發現，他們歇業已經超過3年了！但是還沒找到租客，周遭的房仲說月租金已經從250萬修正到180萬。
更別說2015年8月宣布歇業的金石堂書店，至今已經閒置超過半年，現在已經打算分拆招租，有媒體形容光是捷運忠孝復興站再到延吉街口至少就有10個店面空置在這裡養蚊子，已經創下近3年來新高。
但是把時間拉回到幾年前，當時隨著國際品牌接連進駐，讓東區店面高不可攀，不誇張！房仲出的統計光光租金單價排行前十名，就有8個出自於台北東區，平均單坪租金就要4570元，位居全台之冠。你知道嗎？商仲業私下透露，如果空了半年，一般租約大概用3年來算，，恐怕租金就有15到20％就這麼「飛了」！
如果依照平均單坪租金排名，排在東區4570元之後就是西門町的4093元，雖然近來不斷傳出當地一些開店或是品牌進駐的好消息，但是回頭看看東區的前例，加上景氣直落與陸客出現政策減少，包租公們，別再想著有個豪氣出手的大戶，得留意越漲越高的租金，是不是已經嚇退了更多的買方呢？
原文網址: 包租公房租還再漲？ 東區就是個血淋淋的教訓 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/137977128739.html
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