青春-房仲物語

好房News林美欣／台北報導

『買屋熱搜十大捷運站』出爐！ 永慶房仲網統計今年1-4月網友找屋熱搜的雙北市捷運站周邊住宅，列出十大熱門捷運站熱搜區，近一步以實價登錄價格比對發現「高貴不貴」的捷運宅，甚至比該行政區均價還便宜，CP值相當高。

打破捷運宅比較貴的印象，「大安站」周邊800公尺，近半年平均房價比行政區域還低(好房資料中心)

永慶房仲網分析近半年實價登錄資料，發現有些捷運站周邊800公尺內的房價，竟然比行政區均價還便宜，當然也成為網友的熱搜焦點站。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，網路熱搜的捷運站前三名分別是「大安站」、「中山站」及「東門站」；其中，「大安站」周邊住宅均價為85.4萬/坪，相較大安區均價87萬/坪，低1.6萬/坪。

熱搜前三名都是雙捷運站，交通便利性極高，週邊生活機能完善，林泰隆表示，這顯示民眾對於便捷的生活圈仍有高度興趣，而「大安站」為淡水信義線及文湖線交會點，除坐擁捷運生活圈的便利，更有知名學區帶動房價，但近年來這股熱潮已有退燒趨勢，房價也因此盤整修正，在房價修正後，環境相對單純的區域更加吸引看屋人潮，知名社區如大安國宅、信義新城、三普復興等等。

而在熱搜排行榜中，與行政區價格落差最多的為大安區「六張犁站」，周邊住宅均價69.5萬/坪，較行政區均價足足低了17.5萬/坪，林泰隆說明，「六張犁站」位處大安區邊陲，距離信義計畫區、東區等，約半小時車程，因主要以30年以上屋齡的公寓、華廈較多，價格相對便宜，其周邊商圈有早、晚市，各種連鎖販賣店進駐，使「六張犁站」周邊擁有北市精華地段各項優勢條件，比起大安區其他捷運站周邊，房價親民，便利性不打折。

2016年1-4月捷運周邊住宅 網路熱門搜尋排行榜

資料來源:永慶房仲網；實價登錄資料；永慶房產集團彙整。

篩選條件:

1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。

2.建築型態:住宅大樓、華廈、公寓、套房。

3.主要用途:住家用、住工用、國民住宅。

註:

1.捷運宅均價為距離捷運站體800公尺內之成交資料。

2.排除屋齡2年內、親友間交易及一樓之成交資料。

3.實價登錄資料統計2015年10月至2016年3月。

 

原文網址: 買捷運宅看過來！這些站竟比行政均價還便宜 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/142003131069.html