好房網News記者王永貞／整理報導
買房首重「Location」！每位房產專家都對想買房自住的民眾提出這般建議，連前金管會主委、現任立委曾銘宗也不例外！但現今台北市房價所得比高達仍為15.75年，對於想依循曾銘宗模式買房前進台北市的年輕人，仍是困難重重！
只要以存資產角度買房，長期持有將具保值效果。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
前金管會主委、現任立委曾銘宗在經濟日報中表示，自己從1986年北上台北工作時，就在台北市和平東路底的安居街買入32坪的房子，當年只花了約230萬元；1996年時，因原本房屋空間不敷使用，因此以1300萬元換屋買進敦化南路；7年前又換屋住進安和路。
喜歡大安區房子的曾銘宗認為，「買房等於存資產」！只要能買進地點佳的房子，日後將有「增值效果」，因此提醒年輕人「買房的地點」十分重要，若買不起精華地段，也可選擇具成長性的郊區買房，不過，曾銘宗認為台灣房價可能會再下修10～20%。
對於曾銘宗的買房換屋經驗，網友紛紛覺得曾銘宗「很會理財」！網友seelove在PTT中表示，若「當時曾銘宗選擇租屋、而不是買房，現在整個故事就改寫了。」Kevin1103則認為，曾銘宗的唯一成功關鍵，只是因為他買在台北。
另外，網友klee6153則評論認為，「目前台灣房價高，有個殼及沒半殼的多數平凡百姓，全是輸家；因為有殼難換殼、也無財力換殼，可惜台灣人民為了住，生活太苦。」
台灣房市現況混沌未明、但後勢多為看跌趨勢，香港商匯泓不動產一○一營業處店經理吳春蓉曾於《好房網雜誌》中建議，若是資金若不充裕的換屋族，不妨採取「先賣後買」方法換屋，先將舊屋脫手，賣出的舊屋款項，不僅能拿來當作買新房子的頭期款，也不需同時支付2邊房子的房貸！
而若是此時想要首購自住的民眾也別洩氣，雙北市目前已有許多總價千萬元的房子出現，房產專家吳光中曾表示，若以長期投資的角度來看，只要以存資產的觀念買屋，10年後仍會見到差異！鼓勵首購族善用青年安心優惠房貸額度，仍有可能一圓成家夢想！
原文網址: 曾銘宗說買房＝存資產 網友：今非昔比 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/151840131669.html
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