青春-房仲物語

好房網NEWS記者林美欣／台北報導

降價取量已經成為市場共識，而全台降價物件數已破兩成！永慶房仲網6月「網路住宅委售物件」，六督降價物件都超過15%，雙北及高雄市降價物件甚至超過20%。

105年6月永慶房仲網 六都與全台降價物件數比例

永慶房產集團業管部林泰隆協理表示，今年1-5月六都交易量約6.5萬戶，與去年同期8.2萬戶比較，衰退21%，量縮帶動賣壓，預估屋主價格鬆動的現象會更普遍。

統計105年6月永慶房仲網上，全台銷售價格下修的降價屋中，雙北市降價屋的比例最高，台北市高達27%，而新北市降價屋比例也有25%，等於雙北每四間待售房屋，就有一件銷售價格下調，也反映原本價格最具支撐的雙北屋主，在買賣雙方價格認知大，銷售拉鋸戰不斷延長，降價的意願日益鬆動。

林泰隆分析六都待售類型，台北市以「公寓」、「30年以上」類型最多降價產品，總價在2000萬元最符合市場行情；高雄則以「電梯大廈」、「20~30年以上」產品降價占比最高。永慶不動產高雄師大店葉誌螢店東分析，與台北相比，高雄人口密度較低，主要購屋以交通機能便利、發展快速的區域為優先，以南、北高雄房價來看，新成屋與中古屋價差不大，成交多在20~25萬上下。

105年6月永慶房仲網六都降價物件型態佔比

105年6月永慶房仲網六都降價物件屋齡佔比

林泰隆建議，以台灣房市循環來看，房價落底就會擴量成交，但以5月永慶內部成交資料來看，「地板價」尚未出現，預測房價仍在盤整階段，買賣雙方價格持續拉鋸，但民眾對於房價下修才進場的意願不變。有意購屋民眾，不妨多利用搜尋相關物件，搭配實價登錄等價格工具進行評估，把握目前網路委售降價物件增加，積極進場看屋多看、多比價，才能搶得先機。

原文網址: 雙北待售屋多多　4間中就有1間降價！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/131236132188.html