青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

看準小資首購族出籠，建商點出捷運宅熱銷密碼！一出捷運就到家，是許多小資上班族的夢想，但不是所有的捷運宅都能獲得消費者青睞。觀察北、高熱賣個案以及熱推建案，地段好、低總價、低單價，就是捷運宅的熱銷密碼。

看準小資首購族出籠，建商指出捷運宅熱銷密碼。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

近日台北市「最難賣」的捷運共構宅，標售8次都以流標收場，其他幾個高總價的捷運宅建案也全軍覆沒，打破「軌道經濟」邏輯，也讓捷運宅從票房保證被打成票房毒藥。

不過，觀察高雄熱銷個案以及台北萬華區建商熱推商品，可以看出具備地段好、低總價、低單價等3大條件，就是捷運宅的熱銷密碼。達麗建設董事長謝志長向自由時報表示，只要是在優質地段環境，規劃符合自住客需求的產品，就能在偏冷的市況中創造熱銷佳績，例如旗下正對捷運站的一個建案就是設計首購、首換產品，每坪15～19萬元，受剛性自住客群青睞，每周來人達50～60組，3個月就賣出500多戶。

另外，都美機構董座曹來春則看好青年購屋需求，在台北萬華地區推出低總價、小坪數的捷運宅商品，根據蘋果日報報導，目前成交價約每坪64～65萬元，較區域新案行情低了％～10％，加上台北市長柯文哲推出的西區門戶計畫，被視為一大利多。永慶房產集團業管部協理林泰則向聯合報表示，目前民眾觀望心態高，價格態度以「向下比價」為優先，如果價格不符合區域行情，就算是交通便利的捷運宅也乏人問津。

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