好房網News記者王永貞／整理報導
惡鄰居百百款，半夜唱歌、吵架、在樓梯間堆雜物都算是小意思，但把一樓公共空間當成自家停車位的「惡鄰」，不僅顧人怨也易惹糾紛！專家指出，由於公共空間的停車位並無明確產權劃分，若買房前若未察明、傻傻以為自己買入的是「真正的車位」，到頭來損失的恐怕還是自己！
公共空間停車位產權不明，專家建議買房前得先問清楚，避免損失。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
相信許多住公寓或國宅的人，都曾經遇過一樓住戶將其住家外面的公共空間，當成自家可使用的空間，住戶甚至將該空間當成自家停車位的案例屢見不鮮，若鄰居未持續出聲抗議，「習慣久了也會變自然」。
只是近來雙北市免費停車位越來越難找，為了省下每個月3千～6千元不等的停車位費用，住戶爭搶公共空間免費停車位的糾紛越來越多！常見住在一樓的住戶，以設置路障招數捍衛「自家停車位」，若有人將車子硬停在該停車位中，輪胎遭刺破、車子遭刮花是常見的事。
但住在一樓，並不代表家外的公共空間等於一樓住戶的免費停車位！包租公律師蔡志雄在〈非凡News金探號〉中表示，若一樓住戶以花盆、路障等佔車位，均涉及刑法竊佔行為，若遭人報警檢舉，可罰3600元。
而房產專家李季鴻則認為，因此類公共空間的停車位產權未有明確劃分，常見賣方在賣房時、將此種停車位視為「利多」拉抬售價，賣房之後，一旦換成新屋主入住，原住戶們的恐怖平衡可能失調，反將矛頭一致對準新住戶、要求其歸還公共空間的停車位。因此提醒買方在買房前，必須多留意此類停車位的產權，才可聰明買房、避免遭受損失！
原文網址: 買房先確認停車位產權 以免變成「一樓惡鄰」！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/785244133412.html
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