好房網News記者陳佑婷／整理報導
高雄竟然出現單價2字頭豪宅，亞洲新灣區也有豪宅價跌2成，商用不動產卻是市況火熱！根據最新統計，高雄商辦因為有科技業以及壽險業2大買盤支撐，目前已吸金218億元，反觀大坪數豪宅卻乏人問津。不過房仲業者及部分建商仍然看好高雄市未來發展，砸錢蓋豪宅依然不手軟。
高雄商辦市況火熱，單季吸金218億元。（好房網News資料中心）
高雄亞洲新灣區因為包括輕軌等重大利多題材，豪宅林立，但這一兩年房市景氣差，根據TVBS新聞報導，有知名豪宅從2014年一坪38萬的價格，跌到了2016年一坪30萬，降了快2成，另外像別墅型的豪宅，動輒3000多萬，帶客看屋的數量一個月連10組都不到。根據聯合報報導，愛河邊以及中華路幹道上，有豪宅為了刺激買氣，打出每坪28萬元的單價做為號召。
反觀商用不動產，根據第一太平戴維斯的最新調查顯示，第二季億元以上的商用不動產交易明顯回升，尤其高雄單季「吸金」218億元，其中金融壽險業以及科技業為2大最主要買盤。中國時報報導，台灣人壽日前以165億元購買高雄「漢來世界中心」，創下南台灣單筆交易最高紀錄；科技業則是因為半導體大廠聯大斥資65億元，購買南港軟體園區預售的辦公大樓，成為商用不動產最大買盤之一。
由於2大買盤支撐，短期內商用不動產的表現似乎優於大坪數豪宅。不過，有房仲業者接受TVBS新聞採訪時表示，整體建設對房市造成的增值效應，大約在3年之後才會顯現出來；另外，也有建商看準亞洲新灣區未來發展，砸錢蓋豪宅一樣不手軟。
根據蘋果日報報導，高雄老牌建商國城建設就在520前推出亞洲新灣區豪宅「復興中華案」，最大坪數為單坪560坪，每坪要價120萬元，每戶價格超過7億元，堪稱目前高雄最貴的豪宅，就是看好亞洲新灣區未來發展以及後續的效益。
原文網址: 高雄豪宅、商辦兩樣情 2大買盤撐起一片天 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/380010133979.html
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