青春-房仲物語

好房網News記者王永貞／整理報導

買房首選地段！在台北，買房擠不進天龍精華區沒關係，沿著便利的捷運線買房，也能享受交通便捷的好處！專家提出「捷運買房學」論點，教你觀察捷運列車人潮決定置產方向，「每天上班時沒位置坐嗎？表示該區域房產正保值！」

搭捷運上班時總是沒位置坐嗎？專家認為這正代表當地人潮多，房產因此保值。（好房網News記者張聖奕／攝影）

沿著捷運而居，已成為雙北市地區民眾的買房趨勢！蔡志雄律師在鉅亨網中提出「捷運買房學」，提醒想買房的民眾，可留意每日大家都會搭乘到的捷運，作為置產參考。

大台北地區目前共有文湖線、淡水信義線、板南線、中和新蘆線以及松山新店線這5大捷運，乘載量達上百萬人次之多！蔡志雄律師表示，想沿著捷運買房，最好先觀察「上、下班人潮」指標。

以貫穿土城與南港的板南線為例，由於一條捷運上同時擁有板橋、台北車站、南港3大三鐵共構車站，相對來說沿線房地產較為保值。此外，蔡志雄律師也觀察板南線的上下班人潮為例指出，「若是晚上在忠孝新生站搭車會發現，往土城方向的人潮很多，往南港的方向人卻少很多，如果要買房出租，當然要往土城方向買！」

以板南線為例，實際查詢好房網「捷運行情」成交行情可發現，南港站附近800公尺的大樓平均成交行情為每坪66.3萬元、江子翠站為每坪56萬元、而土城站則為每坪31.3萬元。

蔡志雄律師同時認為，捷運線帶動人潮入住、只要理解人潮就是錢潮的道理，那麼「上班搭車時人擠人、沒位置坐也不要難過，因為這就是房價保值的象徵！」

原文網址: 坐捷運買房學問大　上班沒位置坐=保值！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/209535133965.html