青春-房仲物語

記者游智文╱即時報導

戴德梁行今天發布第2季商用市場報告指出，東區商圈店面空置率為7.3%，但主要是臨時特賣會撐場面，如果扣掉這些臨時租用，東區店面現在空置率已達11.9%，比金融海嘯期間高出一倍以上，創歷年來新高。

戴德梁行協理薛惠珍表示，東區商圈店面空置飆高，主要是店租金高高掛，房東又不願調降，房客無力承租，退租大增，許多空置店面因此改為臨時特賣會。

她表示，挽救東區商圈唯一方法，就是房東「讓利讓利再讓利」，降租才能讓東區空置率降低。

相對於東區，台北市各主要商圈沿街店面空置率除西門商圈略為上升0.28個百分點外，其餘皆下降，其中最明顯的是中山商圈下降至4%。

薛惠珍表示，中山商圈本季空置率明顯下降，主要原因在於精品街有四間店面進駐，其中一間為配合LV中山旗艦店裝修，於巷內進駐臨時店，本季精品街雖回溫，但其業種逐漸轉變為非精品。

戴德梁行表示，東區商圈第二季空置率為7.3%，但主要原因是不少空置店面作為臨時特賣會，將臨時特賣會視為空置店面，忠孝商圈空置率則創歷年來新高至11.9%。

此一現象顯示，房東無調降租金之意願，房客亦無力負擔高額租金，房東無招，只好出租給臨時特賣會，作為過渡階段的收入貼補。戴德梁行表示，忠孝商圈因店面空置攀升，租金將面臨下調的壓力，若屋主對租金仍有所期待，店面空置情形將無法有效改善。

原文網址: 東區店面空置率創新高　比金融海嘯高一倍 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/162980134607.html