青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

低價預售市場逐漸增溫，但是你知道銷售現場永遠不會跟你說的「3好3壞」嗎？專家透露，目前至少有3種買到便宜房子的方式，但是背後的缺點卻經常被民眾所忽略，別為了「價差」而損失更多條件。

低價預售市場當道，卻有「3好3壞」經常被忽略。（好房網News記者張聖奕／攝影）

建商帶頭大降價，替冷清的房市注入一劑強心針，不過天時地利不動產總經理張欣民卻認為，便宜的房子必定有其侷限之處，民眾必須多方評估，才能確保自己將來不會後悔。

張欣民在《蘋果掀房事》中說明，「廣告戶」、「建商贈品」（如廚房、衛浴、輕裝修），雖然都能替民眾省荷包，但是廣告戶的區位通常較差，未來轉手時必定會受到考驗。

此外，不少美輪美奐的「實品屋」讓民眾一卡皮箱就能入住，但是這種裝潢品質較無法掌握，若碰上施工材料較差的廠商，將變成花大錢買壞裝潢，未必划算。

張欣民提醒，對於一般大眾而言，「客氣談、狠狠殺」就是買房的不二要訣，只要拿出誠意、不胡亂喊價，都有可能在房市景氣不佳時買到房子。

對此，東森房屋董事長王應傑接受中國時報採訪時也提醒買方，雖然預售屋價格明顯鬆軟，但是「不宜買」，畢竟成屋的採光、格局一目了然，產權履約保證也清楚，「想要買便宜，就找老房子」、「就是別買預售屋」。

原文網址: 買預售屋是「潘仔」？　代銷不跟你說的「3好3壞」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/955107135225.html