青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

別以為房屋稅只會影響有錢人！專家分析，其實房屋稅更會影響包租公的租金收益，仔細換算就能發現，每年必須花費1.36個月的租金支付房屋稅、2.4個月的租金繳交管理費，再加上租賃所得稅開銷，前後至少蒸發半年租金，對於包租公而言根本吃不消。

房屋稅波及包租公，恐瞬間蒸發半年租金收入。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

房屋稅如同流彈攻擊所有人的荷包！《財訊》指出，現行的房屋稅不只讓都更、地上權哀鴻遍野，長久下來，更會讓租屋族受到嚴重影響。

報導指出，若一名房東接受都更，再把都更後的房子投入租賃市場，原本坐享現金收入的包租公，將瞬間蒸發半年的租金。以22坪的物件為例，此類物件1年的房屋稅就高達3萬多元，接近1.36個月的租金行情，還要再繳交2.4個月租金的管理費用，以及租賃所得稅約2萬6千元，總計將有半年的租金消失，「以上都還未加入空租期的成本」。

新房子的高額持有成本，不但讓包租公面臨收益減損，更讓不少置產族興起「乾脆賣掉」的念頭，力麒建設董座郭淑珍接受經濟日報採訪時透露，近來有愈來愈多已購客戶向公司反映，台北市的房屋稅、地價稅，讓大家「買得起，住不起」，考慮賣掉新房子，「台北市一刀切的課稅方式，是很不合理的作法」。

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