青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

台灣有不少房東會將頂樓加蓋違建出租，不過頂加存在許多風險，台北市南港區前年年底就發生一起火災，一名房客因來不及逃生葬身火窟，而根據火災鑑定報告顯示，起火原因是房東住家的延長線連續接了太多延長線到頂樓加蓋，負載過大釀成火災；專家也提醒，頂樓加蓋存在不少風險，租屋族要更加注意安全。

頂樓加蓋存在不少隱形風險。（好房網News記者張聖奕／攝影）

南港區前年年底凌晨發生火警，4樓頂加違建被燒光，一名房客因來不及逃生被燒成焦屍，當時房東質疑是消防員「救火太慢」，而火災鑑定報告則顯示，起火點是房東住家後陽台的延長線，因為延長線又連續接了7、8條延長線至頂樓加蓋，多年來11戶房客都共用同一個插座，才因負載過大釀災。

住在頂樓加蓋會遇到什麼樣的風險？財經專家dolin66曾在商業週刊上說明，頂樓加蓋存在最大的風險在於發生火警時，因為沒有安全避難空間又不易逃生，不只對頂樓住戶，也會對其他樓層鄰居的生命、財產造成威脅；除了火災外，頂樓加蓋也因大部分都跟原有房屋共用電力，容易跳電，漏水也是常發生的情況，建議民眾非不得已別租。

頂樓加蓋違建風險指數高，台北市長柯文哲上任之初就宣示，要讓違建在北市絕跡；台中市政府地方稅務局也表示，如果民眾在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架，而增加房屋使用價值的建築物，要併同房屋核課房屋稅。

原文網址: 頂加的隱形危機　房東房客都該瞭這些事 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/204566137984.html