青春-房仲物語

好房網編輯中心／報導

房價下跌趨勢延燒，連超精華的板南線捷運沿線房價也失守！永慶房產集團統計串聯雙北市主要生活圈的捷運板南線、各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價發現，以今年1-5月成交資料與去年同期比較，捷運板南線平均房價從每坪57.3萬下跌至51.3萬，均價跌幅已修正一成。

板南線捷運沿線房價下修，忠孝敦化站房價跌至7字頭。（圖／好房資料中心）

今年1-5月捷運板南線平均房價為每坪51.3萬，其中熱門站點，如忠孝新生、忠孝復興、忠孝敦化、國父紀念館、市政府等站，平均房價都產生明顯跌幅。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，今年板南線捷運房價出現有感修正，從西區的西門站往東至市政府站，除台北車站之外，七個捷運站附近的房價跌幅都超過一成，此外，去年北市精華區捷運站點平均房價都在9字頭以上，今年成交均價已跌破9字頭，甚至降到7字頭的行情。

其中，房價修正最明顯的是忠孝敦化站，今年平均房價79.6萬/坪，比去年同期95.7萬/坪，下修16.8%，觀察房價修正顯著的主因，即是成交單價百萬以上的房產件數不到3筆，與去年同期量縮近9成，加上今年市民大道與八德路三段巷弄的住宅，成交價格落在6字頭，因此房價跌幅為板南線各站最大。

林泰隆表示，大台北都會區房價有感下跌的趨勢擴散，連市場普遍認為最抗跌保值的捷運站周邊房價，也開始有感修正，有意自住買房者購屋時可參考、多加比價。

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