青春-房仲物語

好房網News記者謝晴雯／整理報導

永慶房產集團統計捷運宅近一年房價變化，除了淡水線的房價相對穩定以外，其餘各站都跌。其中又以台北101站最慘烈，北投站、民權西路站分別為第二、三名。

房價下跌已成趨勢，連捷運宅也撐不住

房價下跌已成趨勢，尤以市中心精華區最為明顯，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，捷運台北101站跌幅最大的原因在於，今年單價百萬以上成交僅剩1筆，較去年縮8成，加上今年成交多是落在價格5~6字頭的吳興街巷弄住宅，因而拉低整體平均房價。

而跌幅第二名的北投站，林泰隆則表示，原因在於去年周邊各有「正隆麗池」、「克拉美地」等社區型產品支撐，拉抬均價，但今年多為價格落在3~4字頭的公寓型產品，造成區域房價下修幅度大。

此外，位列第三名的雙捷運民權西路站，去年因「第芬妮」的套房單價破百萬，及「鎮金殿」9字頭成交的套房而受惠，但今年無力追價，成交單價多落在8字頭，導致捷運周邊房價每坪跌破60萬元大關。

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