青春-房仲物語

好房網News記者謝晴雯／整理報導

好宅首重條件是什麼？專家表示是擁有良好公共設施的地段。不過，條件好、地段佳，自然價格也不斐，想要住好宅，價格又能負擔，專家建議可以有幾項折衷辦法。

專家表示好宅首重良好公共設施的地段。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據內政部營建署住宅需求動向調查，構成好宅的四種基本面向，包含交通便利的捷運宅、攸關子女教育的學區宅、運動中心宅與生活機能宅。

逐捷運而居是許多購屋族的「理想型」，依預算尋找適合的站點，以捷運淡水信義線為例，大安森林公園站附近房價高達平均每坪86.5萬，但40分鐘通勤時間外的淡水站，平均每坪僅21.7萬，足以一坪換四坪，輕鬆入住交通便利的捷運宅，尤其在房價下跌的趨勢下，捷運宅也同步下修，民眾不妨積極看屋，大膽出價。

附設健身房的社區大樓也是許多民眾購屋時的夢想，但公設比往往至少30%起跳，還須額外負擔昂貴的管理保養費用，故選擇附近有收費較低廉的運動中心或公園綠地的地段，也是降低預算購入好宅的方法。

生活機能更是自住好宅時絕不可忽略的考慮因素，像是夜市周邊具備生活機能，不過也伴隨環境雜亂、人潮擁擠、噪音等缺點，故專家建議居家可選擇離夜市300公尺外的地段，不僅享有便利的生活機能，還能確保居住品質。

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