重劃區的七大要點　你看懂了嗎？ @ 青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

現今有不少預售屋打出讓利消息，也讓消費者搶破頭，不過不少專家接連提醒民眾購買預售屋會遇到的問題，而因為多數預售屋位於重劃區，就有網友分析重劃區的七大面向，詳細指出重劃區的優勝劣敗。

有網友分析重劃區的七大面向。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

淡海新市鎮重劃區。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

網友sindunsindun在PTT上分享重劃區的七大特點，他指出，只要重劃區的價格沒有高出中古屋房價太多，都有一定的買盤，價格上也會有一定支撐，而重劃區附近是否有產業聚落也是要特別注意的一點；而外圍的重劃區如果鄰近較大都市，又具備交通和房價優勢的話，就能吸引不少人遷入。

網友指出，如果政府有相關的重大建設的話，也可以吸引到許多投資，更可以造就產業、提供就業機會，促進周邊機能發展後，就會加速人口移入，不過也要注意本夢比是否過大，而交通與房價自然也是讓重劃區成為民眾青睞的重要一環；不過網友也提醒，取代性較高的地方房價較難攀升，建議民眾在挑選時要多比較，另外，重劃區的價位競爭力也是在購買時需要明白的一點。

雖然重劃區的諸多條件比舊市區來得佳，不過永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，現在市場讓利當道，建案只要讓利就賣得動，但會讓這些區域未來都不可能再出現高價，而重劃區將會是這波降價讓利潮最慘重的區域，不過台北市案量少，不容易出現「讓利」衝擊，而新北市以重劃區來說，受到的衝擊勢必不小。

網友分析重劃區的優缺點。（翻攝自PTT）

網友分析重劃區的優缺點。（翻攝自PTT）