青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市吹起「讓利」風，價格下殺不手軟！房市名嘴Sway表示，目前房市價格戰，已經從都市打到鄉村了，關鍵就在於，目前的受薪階級「薪水漲1萬太困難，但房價1坪省1萬很簡單」，只要願意降價就能吸引注意力。

不降價就不理你！Sway認為受薪階級薪水太難漲是關鍵。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

不降價就沒買氣！房市名嘴Sway在其臉書表示，目前房市的價格戰，已經從都市打到鄉村，降價與不降價的比例，大約呈現1：9的比例，「只要你降價，就會有新聞版面」，認為現在死不降價的房子，即使在網路中訴說自己的種種好處，「也不會有網友相信你的價格」。

Sway認為，吹起這股降價風的關鍵，也與受薪階級的薪資有限息息相關，Sway認為，對於一般上班族而言，每個月的薪水要調升1萬元，是非常困難的事情；反之，想要讓房價1坪省1萬元，就相對簡單許多，只要房價繼續盤跌，愈晚買房子，房價就會愈便宜。

至於要等到何時，才算「跌好跌滿」呢？政治大學地政學系教授林左裕在《好房網講座》中指出，依照目前的趨勢觀察，房價應該將以年跌5％的幅度向下盤整，維持「5年內不會回彈」的局勢。

但是這是否意味著5年後買房才划算？包租公律師蔡志雄在奇摩地產專欄中提醒，雖然買房子也可以像買衣服一樣，等到換季出清再購買更便宜，但是必須評估喜歡的地段、物件被人捷足先登的風險。

Sway認為房市價格戰已從都市打到鄉村。（翻攝自Sway房市觀測站臉書）

原文網址: 房市價格戰延燒　全因「加薪太難、殺價太容易」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/107893145174.html