好房網News記者蔡孟穎/整理報導

延宕20年的機場捷運線,交通部政務次長於15日終於透露,許多人久等的捷運預計在明年2~3月間通車,不少人認為捷運沿線帶來的利多,會讓冰凍的周遭房價滿慢回溫,但看在專家的眼中,機捷卻早已成為房價的「穿心煞」,通車後的利多也非常有限。

過去機捷帶動房市熱,如今卻被專家喻為房價穿心煞,難再拉回房價(圖/高鐵局捷運工程處)

機捷通車傳出第六度跳票,桃園市長鄭文燦下令「該改就改,該換就換」。(圖片來源:高鐵局捷運工程處)

捷運沿線一直是不少投資客視為最保值的投資標的,不過隨著房價逐漸下修,除了桃園青埔被專家點名是房價重災區,林口和新莊也被喻為是房價的「穿心煞」,也有網友表示,如果想搬到林口的原因,只是捷運和房價低,奉勸通勤族就「別來了」,認為林口交通機能差,只能靠客運和開車,機捷也不是每班都停,對一般上班族來說,通勤時間太長,並不值得。

房產專家Sway曾表示,機捷票價貴、車程長,對通勤族來說吸引力低,加上社會住宅將遍地開花,過去房市討論度超夯的青埔,房價就已經看跌了,而林口除了長庚醫院站的生活機能較佳、商業活絡,但只要走出這一站,就什麼也沒有了,加上氣候潮濕,利多已經出盡,機捷神話很難再現。

除了青埔、林口,新莊副都心也中標!財經專家賴憲政在《57新聞王》中表示,機捷已經變成房價的穿心煞,過去買不起蛋黃區的人會考慮副都心,機捷利多因為多次跳票,變成「空包彈」,一路之隔的頭前重劃區反而趁勢以4字頭的價格,打下還高掛5字頭的副都心。

Sway分析,該區成交量非常少,副都心又沿著高架橋,幾乎天天塞車,房子也是一棟棟蓋的密集,毫無景觀,生活機能也尚未發展,相較之下,頭前雖然房子密集度也很高,但每坪房價平均便宜了10萬元,甚至還有3字頭就成交的案件,足足打了8折以上,讓副都心根本毫無吸引力。

原文網址: 房價穿心煞 專家:機捷通車也嘸效 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/209534147401.html

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